{"id":14646,"date":"2021-09-08T15:57:12","date_gmt":"2021-09-08T13:57:12","guid":{"rendered":"https:\/\/secondsouffle.co\/?p=14646"},"modified":"2021-09-14T10:43:40","modified_gmt":"2021-09-14T08:43:40","slug":"compromis-de-vente-notre-guide-complet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2021\/09\/08\/compromis-de-vente-notre-guide-complet\/","title":{"rendered":"Compromis de vente : notre guide complet"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"14646\" class=\"elementor elementor-14646\" data-elementor-settings=\"{&quot;ha_cmc_init_switcher&quot;:&quot;no&quot;}\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-12f64cb elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"12f64cb\" data-element_type=\"section\" 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class=\"elementor-element elementor-element-a66c58a elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-post-info\" data-id=\"a66c58a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"post-info.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-inline-items elementor-icon-list-items elementor-post-info\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-b014cd4 elementor-inline-item\" itemprop=\"datePublished\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2021\/09\/08\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 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Il est l\u2019heure de passer \u00e0 la signature d\u2019un avant-contrat, plus connu sous le nom de\u00a0<strong>compromis de vente<\/strong>. Ce document stipule que le propri\u00e9taire du bien fait une promesse de vente \u00e0 l\u2019int\u00e9ress\u00e9 et que ce dernier s\u2019engage \u00e0 acheter le bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-089c51c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"089c51c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-61eb756\" data-id=\"61eb756\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4db6fe4 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"4db6fe4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f41efb8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f41efb8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-04e5384\" data-id=\"04e5384\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-479bf0a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"479bf0a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un compromis de vente : \u00e0 quoi \u00e7a sert ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0635c41 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0635c41\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le compromis de vente est une\u00a0<strong>promesse synallagmatique<\/strong>\u00a0qui a pour but de rendre explicite un compromis liant l\u2019<strong>acheteur d\u2019un bien immobilier<\/strong>\u00a0\u00e0 un vendeur. Il s\u2019agit d\u2019un contrat qui\u00a0<strong>pr\u00e9c\u00e8de l\u2019acte de vente final<\/strong>\u00a0et qui est essentiel pour\u00a0<strong>clarifier tous les termes de la n\u00e9gociation<\/strong>. En effet, le document regroupe l\u2019ensemble des conditions qui seront pr\u00e9sentes sur l\u2019acte de vente final.<\/p><p>De ce fait, vous devez lire attentivement un compromis de vente avant de le signer. D\u2019autant plus qu\u2019il a la m\u00eame valeur qu\u2019un contrat de vente d\u00e9finitif selon les dispositions de l\u2019article 1589 du Code civil. Une fois que les deux parties auront \u00e9marg\u00e9, ils s\u2019engagent \u00e0 concr\u00e9tiser cet accord. L\u2019acheteur a cependant la possibilit\u00e9 de se r\u00e9tracter dans le d\u00e9lai l\u00e9gal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3ca048 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c3ca048\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f1f4d96 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f1f4d96\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c6249b4\" data-id=\"c6249b4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec3413b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ec3413b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelles sont les conditions suspensives d\u2019un compromis de vente ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b72a34a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b72a34a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il existe des clauses qui provoquent l\u2019annulation d\u2019une\u00a0<strong>promesse de vente<\/strong>. Elles visent aussi bien \u00e0 prot\u00e9ger le vendeur que l\u2019acheteur. La condition suspensive d\u2019obtention de pr\u00eat est l\u2019un des termes obligatoires \u00e0 mettre sur un compromis. Cela est recommand\u00e9 lorsque le futur acqu\u00e9reur est un particulier et qu\u2019il souhaite financer son projet en souscrivant \u00e0 un<strong>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2020\/06\/09\/travaux-lors-dun-achat-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/span><\/strong><a href=\"_wp_link_placeholder\">.<\/a><\/p><p>Dans cette condition, sont mentionn\u00e9s tous les d\u00e9tails en rapport avec le financement (montant du pr\u00eat, apport personnel, taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, dur\u00e9e\u2026). D\u00e8s lors que vous \u00eates en mesure de justifier le refus de 3 organismes de cr\u00e9dit, selon les normes stipul\u00e9es dans le contrat, la vente est annul\u00e9e.<\/p><p>Le contrat peut \u00e9galement \u00eatre invalid\u00e9 par les conditions suspensives ci-dessous.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bd5233 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3bd5233\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La vente d\u2019un bien immobilier<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-209c68d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"209c68d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous pr\u00e9voyez de vendre un autre bien pour financer l\u2019achat de l\u2019immobilier en question et que celui-ci n\u2019a pas trouv\u00e9 d\u2019acheteur avant la date butoir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c1e6fa elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6c1e6fa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les travaux de r\u00e9novation<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-784db37 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"784db37\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b<\/strong>Dans la mesure o\u00f9 le propri\u00e9taire n\u2019a pas r\u00e9alis\u00e9 de travaux alors qu\u2019il \u00e9tait question de les effectuer avant la signature du contrat de vente authentique.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-49b121f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"49b121f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019autorisation administrative<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6178262 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6178262\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b<\/strong>Pour r\u00e9aliser votre projet, vous pourriez avoir besoin d\u2019un permis de construire, d\u2019une autorisation pr\u00e9alable, d\u2019un changement de destination ou d\u2019un permis \u00e0 d\u00e9molir. Tout d\u00e9pend de ce que vous envisagez de faire. La non-obtention du document administratif peut invalider la promesse de vente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-956a55f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"956a55f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019absence de pr\u00e9emption<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fab7c0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6fab7c0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b<\/strong>Au cas o\u00f9 vous ne b\u00e9n\u00e9ficiez pas d\u2019un droit de pr\u00e9emption, la priorit\u00e9 d\u2019achat peut \u00eatre donn\u00e9e \u00e0 un autre. L\u2019exemple le plus fr\u00e9quent est que l\u2019acheteur se fait substituer par le locataire du bien qui souhaite l\u2019acqu\u00e9rir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d8a365 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d8a365\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019absence de servitudes<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec83465 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ec83465\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200bLa vente d\u2019un bien entra\u00eene forc\u00e9ment une transmission des servitudes, ce qui n\u2019est pas toujours abord\u00e9 par l\u2019agent immobilier en charge de commercialiser le bien. Une r\u00e9v\u00e9lation ult\u00e9rieure peut provoquer une r\u00e9siliation du contrat par l\u2019acqu\u00e9reur. Hormis ces conditions, un compromis de vente peut \u00eatre annul\u00e9 sans p\u00e9nalit\u00e9, au cas o\u00f9 l\u2019un des termes n\u2019est pas respect\u00e9 dans les d\u00e9lais d\u00e9finis.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b856847 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b856847\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-80662ad\" data-id=\"80662ad\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca7a906 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ca7a906\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a5ffc8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7a5ffc8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quels sont les justificatifs \u00e0 joindre \u00e0 un compromis de vente ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-282ae9a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"282ae9a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le nombre de\u00a0<strong>documents en annexe<\/strong>\u00a0d\u2019une promesse de vente a consid\u00e9rablement augment\u00e9 avec l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.legalplace.fr\/guides\/loi-alur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi ALUR<\/a><\/strong><\/span> du 24 mars 2014. Le dossier fourni par la personne en charge de commercialiser le bien renferme g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs centaines de pages. Vous vous dites bien \u00e9videmment que ce nombre de documents est assez volumineux. Retenez cependant qu\u2019ils ont pour objectif de vous informer sur toutes les caract\u00e9ristiques du bien immobilier. De plus, le vendeur lui-m\u00eame doit se prot\u00e9ger contre les \u00e9ventuels recours en cas de d\u00e9fauts cach\u00e9s.<\/p><p>Concernant le vendeur et le bien immobilier, voici quelques-uns des documents demand\u00e9s lors de la signature d\u2019une promesse de vente :<\/p><ul><li>tous les documents d\u2019\u00e9tat-civil du vendeur (copie d\u2019une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 et extrait d\u2019acte de naissance et de mariage)<\/li><li>le dernier avis d\u2019imposition de la taxe fonci\u00e8re en rapport avec le logement<\/li><li>un justificatif de r\u00e9gime patrimonial (Ex : copie du contrat de mariage)<\/li><li>les \u00e9ventuelles autorisations de construire et d\u00e9clarations pr\u00e9alables li\u00e9es au bien<\/li><li>le titre de propri\u00e9t\u00e9 et ses annexes.<\/li><\/ul><p>Il est n\u00e9cessaire de fournir une liste des meubles s\u2019ils sont vendus avec le bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1902d9f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1902d9f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les diagnostics immobiliers<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69f6437 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"69f6437\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans le cadre de la vente d\u2019un bien immobilier, le propri\u00e9taire doit fournir \u00e0 l\u2019acheteur un\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/monsieurdiagnostic.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>dossier de diagnostics techniques du bien<\/strong>.<\/a><\/span> Ce dossier renseigne sur l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019immobilier, y compris les performances \u00e9nerg\u00e9tiques avec la DPE. L\u2019ensemble est joint au compromis de vente. Ainsi, l\u2019acheteur peut anticiper les \u00e9ventuelles r\u00e9novations \u00e0 r\u00e9aliser en lisant les conclusions des experts avant la signature. Le point le plus important concerne l\u2019isolation thermique qui d\u00e9finit les d\u00e9penses \u00e0 pr\u00e9voir pour le chauffage.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a7b5ea elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9a7b5ea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Documents suppl\u00e9mentaires en cas de copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88bda60 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"88bda60\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour les logements qui se trouvent dans une copropri\u00e9t\u00e9, le vendeur est dans l\u2019obligation de fournir d\u2019autres pi\u00e8ces jointes \u00e0 l\u2019acheteur. Il s\u2019agit des documents relatifs \u00e0 l\u2019organisation de l\u2019immeuble :<\/p><ul><li>une fiche synth\u00e9tique de la copropri\u00e9t\u00e9,<\/li><li>le carnet d\u2019entretien de l\u2019immeuble,<\/li><li>les normes r\u00e9gissant la copropri\u00e9t\u00e9 et ses \u00e9ventuels avenants,<\/li><li>les proc\u00e8s-verbaux des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des 3 derni\u00e8res ann\u00e9es,<\/li><li>les droits et obligations des copropri\u00e9taires et fonctionnement du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>Si les conclusions du\u00a0<strong>Diagnostic Technique Global\u00a0<\/strong>(<strong>DTG<\/strong>) ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es, ces derni\u00e8res doivent \u00eatre fournies.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d75cefb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d75cefb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Justificatifs concernant l\u2019\u00e9tat financier de la copropri\u00e9t\u00e9 et du vendeur<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a9b268 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a9b268\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L\u2019acheteur doit \u00eatre inform\u00e9 des\u00a0<strong>montants de charges courantes du budget<\/strong>\u00a0et des frais pris en charge par le vendeur durant les 2 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la vente. Ces charges ne concernent pas le budget pr\u00e9visionnel. De m\u00eame, les sommes potentielles revenant au syndic et qui incombent \u00e0 l\u2019acheteur doivent \u00eatre mentionn\u00e9es, ainsi que les impay\u00e9s des charges de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><p>Par ailleurs, il peut advenir qu\u2019un certain capital soit d\u00fb \u00e0 des fournisseurs ou que le syndic ait \u00e9tabli un fond de travaux. L\u2019acheteur doit \u00eatre au courant des\u00a0<strong>sommes vers\u00e9es pour le lot principal vendu<\/strong>\u00a0et du dernier montant cotis\u00e9 par le copropri\u00e9taire vendeur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba1229d elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ba1229d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ec93f4a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ec93f4a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-45da3c9\" data-id=\"45da3c9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d2b7d0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0d2b7d0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/secondsouffle.co\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/house-sales-staff-extended-their-hands-in-front-join-hands-with-customers-to-close-sales--pctgm3rcqykuqq6j70czo8boytafdnk2824gx3lp08.jpg\" title=\"House sales staff extended their hands in front. Join hands with customers to close sales.\" alt=\"House sales staff extended their hands in front. 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M\u00eame s\u2019il est courant de verser cet acompte au moment de passer \u00e0 la signature d\u2019un avant-contrat de vente immobili\u00e8re, il n\u2019est en aucun cas obligatoire. De m\u00eame, aucune loi ne stipule un montant minimum \u00e0 verser.<\/p><p>Toutefois, gardez \u00e0 l\u2019esprit que pour le propri\u00e9taire du bien, le versement d\u2019un acompte constitue un gage d\u2019engagement et de bonne foi de la part de l\u2019acqu\u00e9reur. Le d\u00e9p\u00f4t de garant est donc un moyen de consolider l\u2019accord entre les parties prenantes. Le vendeur n\u2019est cependant pas tenu de revers\u00e9 la sonne \u00e0 l\u2019acheteur, si le compromis sign\u00e9 n\u2019est pas respect\u00e9 par ce dernier. Un remboursement n\u2019est possible que si la transaction est annul\u00e9e par une clause suspensive.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb3a95c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cb3a95c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d129593 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d129593\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ad4d8a9\" data-id=\"ad4d8a9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-164024d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"164024d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelle est la somme demand\u00e9e par les vendeurs en guise d\u2019acompte ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c36c8af elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c36c8af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le vendeur r\u00e9clame un montant \u00e0 hauteur de\u00a0<strong>10 % du montant total de l\u2019acquisition<\/strong>. Au cas o\u00f9 cette somme semble trop importante pour vous, il est possible de demander au vendeur de baisser ce pourcentage. Dans la majorit\u00e9 des cas, le vendeur propose une r\u00e9duction qui tourne autour de 5 %. Certains demandent \u00e0 l\u2019acheteur de verser une garantie obligatoire plus all\u00e9g\u00e9e, allant de 1000 \u00e0 5 000 euros.<\/p><p>En somme, retenez que si vous avez convenu de verser un acompte au vendeur, vous devez \u00eatre d\u2019accord sur le montant fix\u00e9 avant la signature. Le montant convenu entre les deux parties est mentionn\u00e9 sur le contrat.<\/p><p>La somme est ensuite vers\u00e9e par virement bancaire au notaire. Ensuite, elle est d\u00e9pos\u00e9e sur un compte bloqu\u00e9 pr\u00e9vu pour la conclusion de l\u2019achat immobilier, appel\u00e9 \u00ab compte s\u00e9questre \u00bb. Les fonds ne pourront \u00eatre d\u00e9bloqu\u00e9s que lorsque la transaction se conclut. Au moment de signer le contrat de vente d\u00e9finitif, ce montant sera d\u00e9duit du prix de vente global.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5661050 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5661050\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-afa6dce elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"afa6dce\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0f5a6a5\" data-id=\"0f5a6a5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44d4cbc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"44d4cbc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi signer son compromis de ventre devant un notaire ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-109442b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"109442b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un contrat d\u2019avant-vente n\u2019est pas forc\u00e9ment conclu devant un notaire. Vous pouvez le signer directement avec le vendeur ou une agence immobili\u00e8re sans la pr\u00e9sence d\u2019un interm\u00e9diaire. Toutefois, cette option ne vous offre pas une\u00a0<strong>s\u00e9curit\u00e9 juridique<\/strong>\u00a0pour votre transaction.<\/p><p>En revanche, en choisissant de signer devant un notaire, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de privil\u00e8ges non-n\u00e9gligeables pour la suite des n\u00e9gociations. Tout d\u2019abord, c\u2019est au notaire de r\u00e9diger la promesse de vente en s\u2019assurant que l\u2019ensemble des\u00a0<strong>documents devant compl\u00e9ter le dossier sont pr\u00e9sents<\/strong>. Ensuite, il se porte garant de la\u00a0<strong>l\u00e9gitimit\u00e9 de votre contrat d\u2019un point de vue l\u00e9gal<\/strong>. De plus, vous \u00eates s\u00fbr de b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019accompagnement d\u2019un professionel pour la r\u00e9daction des clauses suspensives ou de potentiels litiges vous opposant au vendeur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d3bd67 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"6d3bd67\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1522e70 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1522e70\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c9adfc4\" data-id=\"c9adfc4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18fb538 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"18fb538\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La signature d\u2019un compromis de vente sans notaire comporte-t-elle des risques ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fbc09c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fbc09c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous optez pour la signature d\u2019un acte de vente provisoire sans notaire, vous encourrez plusieurs risques qui pourraient fragiliser l\u2019accord. Le premier est l\u2019<strong>omission de certaines clauses obligatoires<\/strong>\u00a0sur le compromis de vente. En second, vous pouvez<strong>\u00a0oublier d\u2019inclure certains justificatifs\u00a0<\/strong>devant imp\u00e9rativement \u00eatre fournis avec le contrat.<\/p><p>Ces risques conduisent in\u00e9vitablement \u00e0 un\u00a0<strong>report de la date de d\u00e9but du d\u00e9lai de r\u00e9traction<\/strong>. Celui-ci sera \u00e0 nouveau d\u00e9fini lorsque les mentions seront ajout\u00e9es ou que les justificatifs seront remis \u00e0 l\u2019acheteur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05980fc elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"05980fc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5635127 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5635127\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5eb331f\" data-id=\"5eb331f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abb5b34 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"abb5b34\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quel est le d\u00e9lai de r\u00e9traction pour un compromis de vente apr\u00e8s signature ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7605a6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c7605a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L\u2019application de la loi Macron du 6 ao\u00fbt 2015 donne \u00e0 tout acheteur d\u2019un bien immobilier le droit \u00e0 un<strong>\u00a0d\u00e9lai de r\u00e9traction de 10 jours<\/strong>. Vous pouvez donc vous r\u00e9tracter durant ce d\u00e9lai sans condition et sans faire l\u2019objet d\u2019une quelconque p\u00e9nalit\u00e9. Si vous aviez vers\u00e9 un acompte au vendeur, le b\u00e9n\u00e9ficiaire doit vous le rendre dans son int\u00e9gralit\u00e9.<\/p><p>Tout futur acqu\u00e9reur particulier ayant sign\u00e9 un compromis de vente b\u00e9n\u00e9ficie de ce droit de r\u00e9traction. Cela est valable pour ceux qui ont fait appel \u00e0 un notaire ou non. S\u2019il d\u00e9sire annuler l\u2019accord sign\u00e9, il peut envoyer une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception au vendeur pour lui faire part de sa d\u00e9cision. En revanche, le vendeur ne jouit pas de ce privil\u00e8ge. Il ne peut en aucun cas se r\u00e9tracter durant ce d\u00e9lai, une fois que le document est sign\u00e9.<\/p><p>Le<strong>\u00a0d\u00e9lai de r\u00e9traction de 10 jours<\/strong>\u00a0d\u00e9marre d\u00e8s que la promesse de vente vous est transmise par lettre recommand\u00e9e. Dans la mesure o\u00f9 une pi\u00e8ce obligatoire ne figure pas dans le dossier, ce d\u00e9lai est d\u00e9cal\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019il soit compl\u00e9t\u00e9.<\/p><p>\u00c0 noter que les jours f\u00e9ri\u00e9s et les week-ends sont compris dans le d\u00e9compte. N\u00e9anmoins, il existe une exception qui stipule que si le d\u00e9lai arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance un jour f\u00e9ri\u00e9, il est repouss\u00e9 au prochain jour ouvr\u00e9. La date d\u2019envoi du courrier par la Poste est celle utilis\u00e9e pour proc\u00e9der \u00e0 la v\u00e9rification du respect des d\u00e9lais.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7e0007f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7e0007f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-86312e7\" data-id=\"86312e7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-840ef49 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"840ef49\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d4f41c elementor-widget elementor-widget-post-navigation\" data-id=\"2d4f41c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"post-navigation.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation\" role=\"navigation\" aria-label=\"Navigation de publication\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation__prev elementor-post-navigation__link\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2021\/09\/06\/credit-dimpot-fenetres-notre-guide-complet\/\" rel=\"prev\"><span class=\"post-navigation__arrow-wrapper post-navigation__arrow-prev\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-left\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.7 239l136-136c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l22.6 22.6c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L127.9 256l96.4 96.4c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L201.7 409c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-136-136c-9.5-9.4-9.5-24.6-.1-34z\"><\/path><\/svg><span class=\"elementor-screen-only\">Pr\u00e9c\u00e9dent<\/span><\/span><span class=\"elementor-post-navigation__link__prev\"><span class=\"post-navigation__prev--label\">Article Pr\u00e9c\u00e9dent<\/span><span class=\"post-navigation__prev--title\">Cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t fen\u00eatres : notre guide complet<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation__next elementor-post-navigation__link\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2021\/09\/13\/le-placoplatre-notre-guide-complet-et-prix-au-m2\/\" rel=\"next\"><span class=\"elementor-post-navigation__link__next\"><span class=\"post-navigation__next--label\">Article Suivant<\/span><span class=\"post-navigation__next--title\">Le placopl\u00e2tre : notre guide complet et prix au m\u00b2<\/span><\/span><span class=\"post-navigation__arrow-wrapper post-navigation__arrow-next\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><span class=\"elementor-screen-only\">Suivant<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aabcd80 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"aabcd80\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suite \u00e0 la visite de plusieurs biens, vous vous \u00eates enfin d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 faire une proposition d\u2019achat pour un logement ! Il est l\u2019heure de passer \u00e0 la signature d\u2019un avant-contrat, plus connu sous le nom de compromis de vente. Ce document stipule que le propri\u00e9taire du bien fait une promesse de vente \u00e0 l\u2019int\u00e9ress\u00e9 et que ce dernier s\u2019engage \u00e0 acheter le bien.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14648,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-14646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"aioseo_notices":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14646"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14646\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}