{"id":790,"date":"2020-02-27T14:42:29","date_gmt":"2020-02-27T13:42:29","guid":{"rendered":"http:\/\/secondsouffle.co\/?p=790"},"modified":"2021-09-27T15:18:58","modified_gmt":"2021-09-27T13:18:58","slug":"vendre-son-bien-seul-ou-en-agence-lagence-immobiliere-a-commission-fixe-est-elle-une-reelle-alternative-aux-agences-immobiliere-traditionnelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2020\/02\/27\/vendre-son-bien-seul-ou-en-agence-lagence-immobiliere-a-commission-fixe-est-elle-une-reelle-alternative-aux-agences-immobiliere-traditionnelles\/","title":{"rendered":"L\u2019agence immobili\u00e8re \u00e0 commission fixe est-elle une alternative aux agences immobili\u00e8re traditionnelles ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"790\" class=\"elementor elementor-790\" data-elementor-settings=\"{&quot;ha_cmc_init_switcher&quot;:&quot;no&quot;}\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-12f64cb elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"12f64cb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;gradient&quot;,&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c28cff5\" data-id=\"c28cff5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68fb137 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"68fb137\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vendre son bien seul ou en agence ? L\u2019agence immobili\u00e8re \u00e0 commission fixe est-elle une r\u00e9elle alternative aux agences immobili\u00e8re traditionnelles ?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a66c58a elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-post-info\" data-id=\"a66c58a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"post-info.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-inline-items elementor-icon-list-items elementor-post-info\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-b014cd4 elementor-inline-item\" itemprop=\"datePublished\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2020\/02\/27\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-calendar\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M12 192h424c6.6 0 12 5.4 12 12v260c0 26.5-21.5 48-48 48H48c-26.5 0-48-21.5-48-48V204c0-6.6 5.4-12 12-12zm436-44v-36c0-26.5-21.5-48-48-48h-48V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H160V12c0-6.6-5.4-12-12-12h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v52H48C21.5 64 0 85.5 0 112v36c0 6.6 5.4 12 12 12h424c6.6 0 12-5.4 12-12z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<time>f\u00e9vrier 27, 2020<\/time>\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-4499c28 elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-far-clock\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119 8 8 119 8 256s111 248 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juridique<\/a>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d39d9c5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d39d9c5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b4d81d5\" data-id=\"b4d81d5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe446f3 elementor-widget elementor-widget-theme-post-featured-image elementor-widget-image\" data-id=\"fe446f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-featured-image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/secondsouffle.co\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/agence-immobiliere-proprilib-scaled-p7pga1d4ouy9jbindiz6n2xxlf7kat05vlyepxbedk.jpg\" title=\"agence-immobiliere-proprilib\" alt=\"agence-immobiliere-proprilib\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ee67f12 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ee67f12\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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Comment vendre sans commission ? Quel est le montant des frais d\u2019agence ? Comment l\u2019estimer au prix du march\u00e9 ? Combien de temps cela va prendre ? Quelles sont les formalit\u00e9s n\u00e9cessaires ?\u00a0<em>Et surtout, au-del\u00e0 de ce que cela va me rapporter, combien cela va me co\u00fbter ?<\/em><\/p><p>L\u2019immobilier est un des milieux qui n\u2019a pas \u00e9chapp\u00e9 aux \u00e9volutions et aux innovations. De nombreux mod\u00e8les alternatifs ont vu le jour proposant de nouvelles offres : les agences immobili\u00e8res sans commission ou les\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/la-commission-fixe-dans-la-vente-immobiliere-mythe-ou-realite\/\">agences immobili\u00e8res \u00e0 prix fixe<\/a><\/span>.<strong>\u00a0<span style=\"color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/\">PropriLib<\/a><\/span>,<\/strong> start-up implant\u00e9e \u00e0 Paris et \u00e0 Lyon propose un accompagnement professionnel tout au long de la vente pour une commission fixe et unique de\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">4 500 \u20ac<\/span><\/strong>\u00a0peu importe le prix de vente de votre bien !<\/p><h3>\u00a0<\/h3><h2 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #1f3b76;\">Comment r\u00e9ussir la mise en vente d\u2019un bien immobilier et quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 ne pas manquer ?\u00a0<\/span><\/h2><ul><li><h3 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #c93a30;\">1\u00e8re \u00e9tape :\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #c93a30; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/homepage-with-map\/estimation-immobiliere\/\">Estimer son bien immobilier<\/a><\/span><\/span><\/h3><\/li><\/ul><p>Le premier r\u00e9flexe \u00e0 avoir consiste \u00e0 estimer son bien. L\u2019estimation immobili\u00e8re doit \u00eatre juste et coh\u00e9rente afin de correspondre aux param\u00e8tres du march\u00e9 \u00e0 l\u2019instant de la mise en vente. C\u2019est donc une \u00e9tape primordiale pour votre vente. En effet, l\u2019estimation rev\u00eat un caract\u00e8re\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">strat\u00e9gique<\/span><\/strong>\u00a0! Un bien immobilier estim\u00e9 en coh\u00e9rence avec le march\u00e9 est un bien qui se vendra plus facilement et dans un\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">d\u00e9lai raisonnable<\/span><\/strong>. Il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre le secteur, le prix du march\u00e9 et de prendre en compte l\u2019ensemble des \u00e9l\u00e9ments et des sp\u00e9cificit\u00e9s de votre bien pour r\u00e9aliser une estimation correcte. Il peut alors \u00eatre judicieux de se tourner vers un conseiller immobilier pour\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/homepage-with-map\/estimation-immobiliere\/\">r\u00e9aliser une estimation<\/a><\/span><span style=\"color: #da2445;\">\u00a0<\/span><strong><span style=\"color: #333333;\">professionnelle rapide et gratuite.<\/span><\/strong> Ainsi, vous aurez des indications sur la valeur de votre bien afin de mieux le positionner sur le march\u00e9.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>En passant par un professionnel, vous serez conseill\u00e9(e) sur l\u2019\u00e9tat actuel du march\u00e9 et cela permettra de vous orienter mais surtout de vendre au meilleur prix. En effet, estimer un bien ne s\u2019improvise pas. Le danger r\u00e9side dans la tentation de surestimer son bien mais aussi dans l\u2019\u00e9cueil d\u2019une sous-estimation.\u00a0 Pensez \u00e0 bien\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">distinguer le prix d\u2019affichage (frais d\u2019agence inclus) et le <\/span><\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/quelle-est-la-difference-entre-le-prix-net-vendeur-et-le-prix-fai\/\">prix net vendeur<\/a><\/span><\/span>. Afficher un prix frais d\u2019agence inclus est une obligation l\u00e9gale. Il faut songer \u00e0 soustraire les frais d\u2019agence \u00e0 ce prix pour obtenir le prix net vendeur ou autrement dit, la somme que vous percevrez r\u00e9ellement. Les frais d\u2019agences classiques se situent aux alentours de 5,5% du prix de vente, il ne faut donc pas oublier de tronquer une bonne partie du prix affich\u00e9 pour se rendre compte de ce qui revient v\u00e9ritablement au vendeur.<\/p><div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_1 et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><p>Les\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/la-commission-fixe-dans-la-vente-immobiliere-mythe-ou-realite\/\">agences \u00e0 commission fixe<\/a><\/span>\u00a0comme\u00a0<span style=\"color: #d92345;\"><strong><a style=\"color: #d92345;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/\">PropriLib<\/a><\/strong><\/span>\u00a0garantissent au propri\u00e9taire de vendre \u00e0 frais fixe avec une commission forfaitaire de mani\u00e8re \u00e0 ne pas impacter le\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/quelle-est-la-difference-entre-le-prix-net-vendeur-et-le-prix-fai\/\">prix net vendeur<\/a><\/span><\/span>.<\/p><ul><li><h3 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #c93a30;\">2\u00e8me \u00e9tape : Publication de votre annonce\u00a0<\/span><\/h3><\/li><\/ul><p>En tant que particulier, vous avez acc\u00e8s au site d\u2019annonces LeBoncoin. Cependant, ce dernier repr\u00e9sente moins de 20% des transactions immobili\u00e8res en ligne donc ne permet pas de cibler la majorit\u00e9 du march\u00e9. Or, en ne touchant qu\u2019une minorit\u00e9 du march\u00e9, vous risquez de vendre en dessous du prix r\u00e9el\u2026 Alors qu\u2019en passant par un professionnel, vous pouvez\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">atteindre plus de 90% du march\u00e9 <\/span><\/strong>gr\u00e2ce \u00e0 la publication de votre annonce sur des portails r\u00e9serv\u00e9s aux professionnels tels que SeLoger, Logic-Immo ou Bien\u2019ici. Ainsi vous vous assurez de pouvoir atteindre plus d\u2019acqu\u00e9reurs et de choisir l\u2019offre la plus haute.<\/p><p>Outre la publication sur ces sites sp\u00e9cialis\u00e9s, la qualit\u00e9 de l\u2019annonce et des photos est capitale ! En effet,\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">40% des acheteurs ne regardent que les photos<\/span><\/strong>\u00a0! Certains professionnels comme\u00a0<span style=\"color: #d92345;\"><strong><a style=\"color: #d92345;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/\">PropriLib<\/a><\/strong><\/span>\u00a0ont int\u00e9gr\u00e9 dans leur offre la prestation d\u2019un\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">photographe professionnel<\/span><\/strong>\u00a0qui r\u00e9alise des photos de qualit\u00e9 pour mettre votre bien en valeur. R\u00e9sultat : plus de visibilit\u00e9 et de trafic sur votre annonce, elle suscite de l\u2019int\u00e9r\u00eat, les acqu\u00e9reurs ont envie de cliquer !<\/p><\/div><\/div><div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_2 et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><p>Cette start-up propose \u00e9galement la r\u00e9alisation par un professionnel d\u2019une\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">visite virtuelle<\/span><\/strong>. Cette technique moderne est tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e par les acheteurs car elle leur permet de visiter le bien en d\u00e9tail. Bien plus qu\u2019une simple r\u00e9daction d\u2019annonce c\u2019est une v\u00e9ritable premi\u00e8re visite, permettant de se rendre compte de l\u2019agencement des pi\u00e8ces, des volumes, de la luminosit\u00e9, etc. Cette pratique permet<strong><span style=\"color: #333333;\">de cibler et de filtrer au mieux les acqu\u00e9reurs<\/span><\/strong>\u00a0afin de r\u00e9aliser une visite physique uniquement lorsque le bien en question correspond pr\u00e9cis\u00e9ment aux crit\u00e8res des acheteurs potentiels. Pour les biens n\u00e9cessitant quelques travaux ou rafra\u00eechissements, il est \u00e9galement possible d\u2019int\u00e9grer \u00e0 l\u2019annonce des clich\u00e9s permettant de se projeter au mieux dans le bien r\u00e9nov\u00e9 gr\u00e2ce au\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">home staging digital.<\/span><\/strong><\/p><p>La publication de votre annonce sur les portails r\u00e9serv\u00e9s aux professionnels de l\u2019immobilier\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">augmente donc la visibilit\u00e9 de votre bien<\/span><\/strong>\u00a0de mani\u00e8re consid\u00e9rable et permet d\u2019attirer le maximum d\u2019acqu\u00e9reurs potentiels. Or plus votre bien est visible sur le march\u00e9, plus vous augmentez les chances d\u2019obtenir une offre au prix.<\/p><ul><li><h3 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #c93a30;\">3\u00e8me \u00e9tape : Filtrer les acqu\u00e9reurs potentiels<\/span><\/h3><\/li><\/ul><p>Cependant, le nombre ne fait pas la qualit\u00e9 ! Il est n\u00e9cessaire de\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">filtrer les personnes int\u00e9ress\u00e9es.<\/span><\/strong><\/p><p>Avant la visite du bien, le professionnel pourra questionner l\u2019acheteur sur ses crit\u00e8res de recherche, lui fournir toutes les pr\u00e9cisions techniques dont il a besoin et s\u2019assurer que le bien correspond r\u00e9ellement \u00e0 ses attentes avant de r\u00e9aliser une visite physique.<\/p><p>Apr\u00e8s la visite et en cas de manifestation d\u2019int\u00e9r\u00eat de la part du visiteur, il est recommand\u00e9 d\u2019<strong><span style=\"color: #333333;\">\u00e9tudier les capacit\u00e9s et conditions de financement<\/span><\/strong>\u00a0des potentiels acheteurs pour \u00e9viter les mauvaises surprises. Avec\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/proprilib.fr\/\"><span style=\"color: #d92345;\">PropriLib<\/span><\/a><\/strong>, les acqu\u00e9reurs sont mis en relation avec un\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">courtier partenaire<\/span><\/strong>\u00a0qui \u00e9tudiera leur dossier afin de s\u2019assurer de leur solvabilit\u00e9. Ainsi, les propri\u00e9taires sont rassur\u00e9s car le profil des acqu\u00e9reurs est \u00e9tabli \u00e0 l\u2019avance. Leur recherche est analys\u00e9e pour savoir si elle est en phase avec le bien en vente et un\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">contr\u00f4le de solvabilit\u00e9<\/span><\/strong>\u00a0est effectu\u00e9 en cas d\u2019offre d\u2019achat.<\/p><p>En d\u00e9finitive, ne pas \u00eatre accompagn\u00e9 dans sa vente c\u2019est prendre un risque au niveau du prix de vente final mais aussi du choix de l\u2019acqu\u00e9reur comportant le moins de risque. On comprend alors l\u2019importance de l\u2019aide d\u2019un professionnel, un expert local d\u00e9di\u00e9, qui g\u00e8re les formalit\u00e9s et s\u2019assure de cibler au mieux les acqu\u00e9reurs potentiels. Ce travail permet en r\u00e9alit\u00e9 au propri\u00e9taire de\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">gagner du temps et de la visibilit\u00e9<\/span><\/strong>\u00a0afin d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer sa vente mais aussi et surtout de\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">vendre \u00e0 un prix optimal<\/span><\/strong>. En revanche, cette op\u00e9ration peut s\u2019av\u00e9rer co\u00fbteuse, c\u2019est pourquoi de nouvelles offres d\u2019agences ont vu le jour pour permettre \u00e0 leurs clients d\u2019<strong><span style=\"color: #333333;\">optimiser leur vente<\/span><\/strong>\u00a0en ne payant plus de commissions d\u00e9mesur\u00e9es index\u00e9es sur le prix de vente.<\/p><p>\u00a0<\/p><h2 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #1f3b76;\">Quel est le nouveau mod\u00e8le des agences immobili\u00e8res sans commission ?<\/span><\/h2><p>Gr\u00e2ce aux innovations qu\u2019ont permis le d\u00e9veloppement d\u2019internet,\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">les agences physiques ne sont plus indispensables.<\/span><\/strong> En effet, aujourd\u2019hui,\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">95% des acqu\u00e9reurs trouvent leur bien en ligne.<\/span><\/strong><\/p><p>Il est loin le temps o\u00f9 l\u2019on se d\u00e9pla\u00e7ait en agence pour s\u2019entretenir avec un agent et lui exposer ses crit\u00e8res d\u2019achat ou lui pr\u00e9senter son bien \u00e0 vendre. Il est d\u00e9sormais possible de consulter les annonces n\u2019importe o\u00f9 et \u00e0 n\u2019importe quelle heure via les plateformes en ligne. Ces c\u00e9l\u00e8bres portails tels que SeLoger, Logic Immo ou encore Bien\u2019ici ont acquis une r\u00e9elle notori\u00e9t\u00e9 tant leur acc\u00e8s est simple et leur utilisation est entr\u00e9e dans les habitudes de chacun<strong>.<\/strong><\/p><p>Alors, lorsqu\u2019une agence immobili\u00e8re n\u2019a plus besoin de supporter des co\u00fbts fixes mais garantit un service de qualit\u00e9 et un accompagnement personnalis\u00e9 et complet \u00e0 l\u2019aide des plateformes en lignes et des proc\u00e9dures d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9es<strong>,\u00a0<\/strong><em>pourquoi<strong><span style=\"color: #333333;\">\u00a0payer une commission si \u00e9lev\u00e9e \u00e0 l\u2019agent immobilier ?<\/span><\/strong>\u00a0Alors qu\u2019il est encore parfois possible de n\u00e9gocier en partie les frais d\u2019agence,<strong><span style=\"color: #333333;\">certains ont fait le choix de proposer une commission fixe quel que soit le montant du bien.<\/span><\/strong><\/em><\/p><p>\u00a0<\/p><h2 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #1f3b76;\">Une agence \u00e0\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/la-commission-fixe-dans-la-vente-immobiliere-mythe-ou-realite\/\">commission fixe<\/a><\/span><\/span>, c\u2019est quoi ?\u00a0<\/span><\/h2><p>La\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/la-commission-de-lagent-immobilier-est-elle-justifiee\/\">commission de l\u2019agent immobilier<\/a><\/span><\/span>\u00a0est sa r\u00e9mun\u00e9ration pour avoir permis la r\u00e9alisation de la vente. Comme son nom l\u2019indique, la commission variable est index\u00e9e sur le montant total de la valeur du bien immobilier mis en vente. Il s\u2019agit d\u2019un\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">pourcentage du prix de vente.<\/span><\/strong> En France, le taux de commission de l\u2019agent immobilier est de l\u2019ordre d\u2019environ\u00a05,5% du montant du prix de vente. Par exemple, vous vendez un appartement dans le 18\u00e8me arrondissement de Paris \u00e0 400 000 \u20ac. 5,5% du prix de vente repr\u00e9sente alors 22 000 \u20ac. Ce bien vendu 400 000 \u20ac frais d\u2019agence inclus n\u2019offre alors que 378 000 \u20ac net vendeur, c\u2019est-\u00e0-dire r\u00e9ellement dans votre portefeuille.<\/p><p>Concernant la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/la-commission-fixe-dans-la-vente-immobiliere-mythe-ou-realite\/\">commission fixe<\/a><\/span>, c\u2019est une logique diff\u00e9rente qui s\u2019applique ici : vous ne payez plus l\u2019agent immobilier en fonction d\u2019un pourcentage mais bel et bien d\u2019un\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">forfait unique\u00a0<\/span><span style=\"color: #333333;\">qui <\/span><\/strong>demeure le m\u00eame, et\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">p<\/span><span style=\"color: #333333;\">eu importe la valeur de votre bien.\u00a0<a style=\"color: #333333;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/\">PropriLib<\/a><\/span><\/strong>\u00a0a fait le choix de proposer un accompagnement tout au long de la vente pour des\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/la-commission-fixe-dans-la-vente-immobiliere-mythe-ou-realite\/\">frais fixes<\/a><\/span>\u00a0de\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">4 500 \u20ac<\/span><\/strong>. Ainsi, en suivant le m\u00eame exemple que pr\u00e9c\u00e9demment, votre bien vendu \u00e0 400 000 \u20ac frais d\u2019agence inclus vous rapportera 395 500\u20ac net vendeur, soit\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">une \u00e9conomie de 17 500 \u20ac !<\/span><\/strong>\u00a0Pour un bien \u00e0 400 000 \u20ac, la commission de\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\"><a style=\"color: #333333;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/\">PropriLib<\/a><\/span><\/strong>\u00a0ne repr\u00e9senterait alors qu\u2019environ 1% de la vente \u2026 C\u2019est pourquoi le vendeur ne voit plus son\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/quelle-est-la-difference-entre-le-prix-net-vendeur-et-le-prix-fai\/\">prix net vendeur<\/a><\/span>\u00a0drastiquement baisser, tout en \u00e9tant assur\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un suivi de qualit\u00e9 par un professionnel.<\/p><p>En effet,\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\"><a style=\"color: #333333;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/\">PropriLib<\/a><\/span><\/strong>\u00a0propose un service alternatif de vente immobili\u00e8re \u00e9tant<strong><span style=\"color: #333333;\">de 3 \u00e0 10 fois moins cher<\/span><\/strong>que les agences immobili\u00e8res traditionnelles, avec une\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/la-commission-fixe-dans-la-vente-immobiliere-mythe-ou-realite\/\">commission fixe<\/a><\/span><strong><span style=\"color: #333333;\">de 4 500 \u20ac\u00a0<\/span><\/strong>\u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur,\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">peu importe le prix de vente<\/span><\/strong>\u00a0de votre bien et seulement en cas de r\u00e9alisation de la vente. Avec PropriLib, c\u2019est l\u2019acqu\u00e9reur qui r\u00e8gle la commission et non le vendeur comme dans les agences traditionnelles. Il s\u2019agit d\u2019un simple jeu d\u2019\u00e9criture comptable qui permet d\u2019optimiser la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #da2445;\"><a style=\"color: #da2445; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/proprilib.fr\/comment-reduire-ses-frais-de-notaire-proprilib-vous-donne-les-cles\/\">fiscalit\u00e9 de la vente immobili\u00e8re<\/a><\/span>\u00a0en all\u00e9geant les droits de mutation car il n\u2019y aura pas de droits \u00e0 r\u00e9gler sur la commission de l\u2019agent immobilier.<\/p><p>\u00a0<\/p><\/div><\/div><div class=\"et_pb_module et_pb_text et_pb_text_2 et_pb_text_align_left et_pb_bg_layout_light\"><div class=\"et_pb_text_inner\"><h2 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #1f3b76;\">Comment est-ce possible de proposer un prix plus bas que les agences traditionnelles, est-ce un service low cost ?<\/span><\/h2><p>Une offre \u00e0 prix fixe n\u2019est pas synonyme d\u2019un service au rabais ! La faible commission est en r\u00e9alit\u00e9 justifi\u00e9e : la diff\u00e9rence r\u00e9side dans le fait qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019agence physique et que\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">les processus sont optimis\u00e9s au maximum gr\u00e2ce au num\u00e9rique.<\/span><\/strong><\/p><p>Au contraire,\u00a0<strong><span style=\"color: #333333;\">les m\u00eames services sont propos\u00e9s avec l\u2019aide d\u2019outils innovants, plus performants\u00a0:<\/span><\/strong> un conseiller local attitr\u00e9, une estimation gratuite, des photos professionnelles, la mise en ligne sur les portails r\u00e9serv\u00e9s aux professionnels tels que SeLoger, Logic-Immo ou Bien\u2019ici, ainsi que la gestion des appels, des visites, un filtrage et un ciblage pr\u00e9cis des acqu\u00e9reurs, une s\u00e9curisation de votre projet en \u00e9tudiant les capacit\u00e9s financi\u00e8res des potentiels acheteurs et un accompagnement pour la r\u00e9daction de votre compromis en lien avec le notaire. En clair, il s\u2019agit d\u2019une offre permettant de g\u00e9rer pour vous toutes les formalit\u00e9s de A \u00e0 Z de votre vente pour un <strong><span style=\"color: #333333;\">prix juste et fixe<\/span><span style=\"color: #333333;\">\u00a0!<\/span><\/strong><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3ed5ca9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3ed5ca9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1d8bca5\" data-id=\"1d8bca5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ef820b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"7ef820b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-157df0e elementor-widget elementor-widget-post-navigation\" data-id=\"157df0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"post-navigation.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation\" role=\"navigation\" aria-label=\"Navigation de publication\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation__prev elementor-post-navigation__link\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2020\/02\/06\/comment-entretenir-un-parquet\/\" rel=\"prev\"><span class=\"post-navigation__arrow-wrapper post-navigation__arrow-prev\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-left\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.7 239l136-136c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l22.6 22.6c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L127.9 256l96.4 96.4c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L201.7 409c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-136-136c-9.5-9.4-9.5-24.6-.1-34z\"><\/path><\/svg><span class=\"elementor-screen-only\">Pr\u00e9c\u00e9dent<\/span><\/span><span class=\"elementor-post-navigation__link__prev\"><span class=\"post-navigation__prev--label\">Article Pr\u00e9c\u00e9dent<\/span><span class=\"post-navigation__prev--title\">Comment entretenir un parquet ?<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation__next elementor-post-navigation__link\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/secondsouffle.co\/index.php\/2020\/03\/22\/quels-travaux-de-renovation-energetique-faut-il-realiser-en-fonction-de-son-budget\/\" rel=\"next\"><span class=\"elementor-post-navigation__link__next\"><span class=\"post-navigation__next--label\">Article Suivant<\/span><span class=\"post-navigation__next--title\">Quels travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9aliser selon son budget ?<\/span><\/span><span class=\"post-navigation__arrow-wrapper post-navigation__arrow-next\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><span class=\"elementor-screen-only\">Suivant<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ef825c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8ef825c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plusieurs questions se posent lorsque l\u2019on d\u00e9cide de vendre un bien immobilier : le faire seul ou \u00eatre accompagn\u00e9 par un professionnel ? Comment vendre sans commission ? 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