Prix moyen d'une rénovation de maison
- Camille Caire
- Rénovation
La rénovation est indiquée pour donner de la valeur à une ancienne construction. Elle permet d’adapter le logement aux exigences du temps et peut être initiée par un propriétaire ou par un locataire. Dans un cas comme dans l’autre, l’intervention d’un professionnel s’avère indispensable pour atteindre un résultat satisfaisant. Le coût du service du spécialiste est évalué au mètre carré (m²). Aussi, importe-t-il de se renseigner sur le prix moyen d’une rénovation de maison avant de vous y lancer.
Quel professionnel engager pour vos travaux de rénovation ?
Nombreuses sont les raisons qui pourraient vous amener à songer à la rénovation de votre maison. Les combles de votre habitation sont défectueux, le toit, la façade également. Votre demeure ne jouit plus d’une étanchéité qui répond à votre besoin de confort, etc. Voilà bien des raisons qui pourraient vous motiver.
Quoi qu’il en soit, il est important que vous fassiez un sondage sur le marché afin d’identifier la meilleure entreprise capable de vous accompagner. Comme exigence, vous devez veiller au rapport qualité/prix de l’enseigne choisie. À cet effet, notez que chez Second Souffle, nous nous imposons comme une référence dans le secteur. Nous sommes spécialiste de la rénovation intérieure. Nos prestations sont :
- la réalisation des travaux de rénovation,
- la conception de maquettes d’aménagement et réalisation des travaux,
- la conception des maquettes d’aménagement et de décoration.
L’intérêt est que nous travaillons en étroite collaboration avec le client afin qu’il expose ses désirs. Cette formule permet une orientation lors de la réalisation de la maquette du projet. L’ébauche répond non seulement à vos désirs, mais elle est aussi conçue suivant la modélisation 3D et 360°.
Nous vous présentons le devis des travaux à engager et bien entendu aussi un plan détaillé de votre prochaine habitation. Avant le début des travaux, vous êtes aussi informé de leur durée. Une fois que cela est fait, il s’ensuit après votre analyse et décision, la prise en main du chantier et, le démarrage des dits travaux. Recevez votre estimation gratuite.
Combien coûte en moyenne la rénovation d’une maison/m² ?
Le prix de la rénovation d’une maison s’évalue au mètre carré et suivant trois volets.
Rafraîchissement
Intervention légère, vous pouvez bénéficier :-
Changement des revêtements des sols
-
Changement des revêtements muraux
-
Remplacement d'un équipement sanitaire
-
Peinture des meubles d'une cuisine
Rénovation complète
Intervention large, vous pouvez bénéficier :-
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
-
Remplacement des fenêtres
-
Modifications électriques, de plomberies et des réseaux d'eau
-
Création ou modification de cloisons en placo non porteuses
Rénovation lourde
Intervention entière, vous pouvez bénéficier :-
Toiture et façade
-
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
-
Remplacement des fenêtres
-
Modifications électriques, de plomberies et des réseaux d'eau
-
Création ou modification de cloisons en placo non porteuses
Le rafraîchissement
Le volet rafraîchissement est une mesure de la réhabilitation qui prend en compte le changement des moquettes ou du carrelage. Le renouvellement de la peinture du plafond et des murs. Le remplacement du papier peint et des instruments sanitaires. L’option « rafraîchissement » est un projet qui vous prendrait entre 350 et 650 € par m², toutes taxes comprises (TTC).
La rénovation complète
Cette option vous demande une « réhabilitation complète » de votre cuisine ainsi que de la salle de bains. Elle inclut le changement des hublots ainsi que l’installation des cloisons en plâtre ou des cloisons non porteuses. Si les cloisons existaient déjà, vous pouvez également choisir de les réaménager. Pour une « rénovation complète », vous devriez faire une prévision allant de 650 à 1450 € par m², toutes taxes comprises (TTC).
La rénovation lourde
Comptez-vous réaliser une rénovation lourde ? Cela implique des frais considérables. Elle consiste à l’aménagement complet de la structure du plancher. La restauration entière de la maison ne laisse pas en marge les fenêtres et autres. Une mise à jour complète du système d’électricité est prise en compte, ainsi que la plomberie et les différentes isolations.
Le professionnel que vous allez engager aura également à détruire entièrement les murs porteurs pour les renouveler ou les modifier. Les égouts de votre maison qu’importe leur état sont tous à évacuer voire même à changer. À cela, s’ajoute au bouquet de la « rénovation lourde », le repositionnement du compteur électrique, afin qu’il soit conforme à la nouvelle structure de l’habitat. Le coût de ce projet peut être estimé à partir de 1500 € par m² toutes taxes comprises (TTC).
En fonction, de la superficie de votre habitat vous pourrez enfin définir le coût des travaux. Toutefois, il vous est possible de ne rénover que l’une des pièces ou un élément défectueux du logement.
Coût d'une rénovation de maison en fonction de sa surface
Les prix sont donnés à titre indicatifs
- Coût rénovation 80 m² : 40 000€ HT
- Coût rénovation 100 m² : 50 000€ HT
- Coût rénovation 120 m² : 60 000€ HT
- Coût rénovation 150 m² : 75 000€ HT
Les prix sont donnés à titre indicatifs
- Coût rénovation 80 m² : 80 000€ HT
- Coût rénovation 100 m² : 100 000€ HT
- Coût rénovation 120 m² : 120 000€ HT
- Coût rénovation 150 m² : 150 000€ HT
Les prix sont donnés à titre indicatifs
- Coût rénovation 80 m² : 120 000€ HT
- Coût rénovation 100 m² : 150 000€ HT
- Coût rénovation 120 m² : 180 000€ HT
- Coût rénovation 150 m² : 225 000€ HT
Quelques exemples de prix estimés pour rénover une maison avec du matériel de moyenne gamme (bon rapport qualité / prix) à Paris et en Ile-de-France
Le prix moyen de la rénovation de maison selon le type d’aménagement
Vous retrouverez ci-dessous une estimation du prix selon le type d’aménagement et suivant des surfaces bien définies.
La salle de bains
Si votre salle de bains a une superficie inférieure à 30 m², sa rénovation vous coûterait 3 000 €. Pour une surface comprise entre 30 et 60 m², vous aurez à dépenser 8 000 €. Si celle-ci varie entre 60 et 100 m², vous n’aurez qu’à débourser 12 000 €. Si vous avez une grande salle de bain, supérieure à 100 m², vous devez prévoir un budget de 15 000 €.
Destruction cloisons plâtre
Si les cloisons plâtre de votre demeure occupe une surface inférieure à 30 m², il va falloir prévoir 800 € pour la réhabilitation. Pour une superficie située dans un intervalle de 30 à 60 m², envisagez 950 €. Dans la mesure où la surface qu’occupe vos cloisons plâtre est un peu plus considérable, voir entre 60 et 100 m², vous devriez alors débourser 1 200 €. Pour une aire supérieure à 100 m², il faut 1 500 €.
Réalisation de cloisons (BA13)
La prestation « Réalisation de cloisons (BA13) » sur une superficie d’au plus 30 m² coûte 1 600 €. Si la superficie à prendre en compte est admise entre 30 et 60 m², elle vous coûterait 1 900 €. Dans le cas où vous préféreriez sa rénovation sur une superficie comprise entre 60 et 100 m², il va falloir dépenser 2 400 €. Une étendue supérieure à 100 m² vous reviendra à 3 000 €.
La cuisine
L’aire de votre cuisine fait tout au plus 30 m² ? Alors un budget de 3 000 € est suffisant pour que vous donniez de nouvelles couleurs à cette pièce. Si l’aire de la cuisine fait entre 30 et 60 m², prévoyez 8 000 €. Si la superficie de la cuisine est comprise entre 60 et 100 m², vous devez envisager 12 000 €. Une étendue supérieure à 100 m² nécessitera un investissement de 15 000 €.
Bureau étude mur porteur
L’aire qu’occupe les murs porteurs étant d’au plus 30 m², vous n’aurez qu’à investir 2 000 € pour sa réhabilitation. Si vous disposez d’une habitation qui prend en compte les murs porteurs sur un espace compris entre 30 et 60 m², il va vous falloir débourser 3 000 €. À supposer que votre demeure soit plus grande (60 à 100 m²) pour contenir des murs porteurs, vous êtes donc contraint de disposer de 4 000 €. Concernant la réhabilitation des murs porteurs pour une maison de plus de 100 m², prévoyez 5 000 €.
Renouvellement des murs porteurs (IPN)
Le renouvellement des murs porteurs n’est valable que pour des superficies allant de 30 à plus de 100 m ². Pour la circonstance, le prix varie de 5 000 à 10 000 €.
Renouvellement du chauffage
Pour un renouvellement optimal du chauffage de votre demeure, vous aurez à dépenser 5 000 €. Ce montant devrait suffire pour une surface d’environ 30 m². Dans le cas où votre chauffage fait entre 30 et 60 m², autant prévoir 12 000 € pour une rénovation énergétique. Pour un chauffage d’une superficie de 60 m² à plus de 100 m², il vous faudra entre 16 000 et 25 000 €.
Menuiserie
Les travaux de menuiserie prennent également en compte la superficie de la demeure. La fourchette dans laquelle vous pouvez situer votre budget est de 2 000 à 10 000 euros.
Verrière externe
Avec un budget partant de 2 500 à 7 000 € et en tenant compte de la superficie de la demeure, vous aurez fini la rénovation de la verrière externe.
Il est à noter que parmi ces prestations, il y a certains qui ne peuvent pas aller sans l’autre. Vous devez en évaluant votre budget des travaux en tenir compte. Des aides sont également disponibles pour vous accompagner.
Quelle est l’utilité d’une rénovation maison ?
Que vous ayez fait un achat ou une location, il est important que vous vous rassuriez d’être dans une maison confortable. Au terme d’un projet de rénovation, vous pourrez désormais faire usage des espaces non exploités auparavant dans votre demeure. Vous pourrez décider d’éliminer les cloisons, ce qui entrainerait peut être l’installation des verrières.
Enfin, en procédant à la rénovation de votre bâtiment vous rehaussez ainsi son coût lors d’une probable revente. Le confort dont jouira votre habitation après les travaux de rénovation prend en compte le mobilier, les lumières, la capacité énergétique, la protection des câbles électriques, l’esthétique, etc. L’objectif primaire de la rénovation est de vous sécuriser vous, et votre demeure.
Vous voulez en savoir plus ? Consultez notre page sur la rénovation de maison à Paris.