Où trouver un corps de ferme à rénover ?

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Les corps de ferme ne sont pas des logements qui courent les rues, c’est surement pour cette raison que vous vous demandez ou vous pouvez en trouver. Se rapprocher des campagnes ? Des annonces en ligne qui en proposent ? Des agences immobilières pourront-elles répondre à mes besoins ? On vous dit tout !

Les régions avec le plus de chance de trouver un corps de ferme à rénover

Un corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments placés les uns à côté des autres. Ils servaient à l’époque, et encore parfois maintenant, à loger le fermier et sa famille. Puis à loger les animaux grâce à une écurie, des étables, et de bâtiments annexes.

Certaines régions sont plus propices que d’autres pour trouver un corps de ferme à rénover. En effet vous allez difficilement trouver votre bonheur en plein centre ville, cependant, en s’éloignant de ces zones urbaines, les recherches seront plus simples. Les fermes sont nombreuses en France grâce à ses zones rurales et la tradition paysanne qu’elle possède.

Si vous avez pour projet de rénover un corps de ferme afin d’y habiter, vous imaginez donc vivre à la campagne. Si vous ne connaissez pas la région renseignez vous au préalable, vérifiez qu’il y ai tout ce dont vous aurez besoin à proximité.

Rapprochez vous donc plus des zones rurales, des petites villes et des campagnes afin de trouver plus facilement un corps de ferme à rénover. Si vous êtes frontalier, n’hésitez pas à vous rapprocher de la Belgique, et de la Suisse, car de belles régions de campagne s’y trouvent.

Trouver un corps de ferme à rénover grâce aux agences immobilières

Lors d’une recherche immobilière, en général, les futurs acquéreurs aiment se rapprocher des agences immobilières. En effet, celles-ci possèdent un large répertoire de maisons, d’appartements et de ferme à vendre. Laissez votre recherche entre les mains de professionnels de l’immobilier peut vous faire gagner du temps et vous enlever un stress. 

Si vous faites appel à un agent immobilier, indiquez-lui précisément votre demande ainsi que vos critères afin de gagner du temps dans votre processus de recherche. 

N’oubliez pas :

  • De dire que vous recherchez uniquement des fermes à rénover
  • D’indiquer votre secteur
  • D’indiquer votre budget global (avec travaux inclus)
  • Les m2 minimum ou maximum que vous souhaitez acquérir

 

Lorsqu’une agence immobilière vous présentera un bien, effectuez une première visite, soyez attentif aux détails. Cependant il sera impossible de tout retenir, car trop d’informations vous seront présentées. C’est pour ça qu’il est primordial d’effectuer une contre-visite, voire même une troisième visite si cela est nécessaire.

Les agents immobiliers ne sont pas des professionnels de la construction et du bâtiment, il se peut qu’ils se trompent sur le prix des travaux, voire même qu’ils embellissent ce prix afin de vous convaincre à l’achat. C’est pour cela que lors de cette contre-visite, demandez à un artisan qualifié de venir avec vous, afin de réaliser un devis détaillé et chiffré des travaux à réaliser. En effet, pour réaliser les rénovations de votre corps de ferme, vous allez faire appel à une entreprise de bâtiment. Si vous n’avez pas une idée précise du prix que ces travaux vont vous coûter, vous pourrez avoir une mauvaise surprise lors de la réalisation de ceux-ci. Prévoyez donc d’estimer les rénovations avant l’achat d’une ferme !

Une ferme n’est pas une simple maison à rénover, certains bâtiments n’ont pas été créés dans le but d’accueillir des pièces habitables. Il est probable que des travaux de démolition, d’installation électriques, de plomberie ou d’isolation soient à prévoir.

Trouver un corps de ferme sur le web

Le premier réflexe lorsque l’acheteur souhaite acheter un corps de ferme à rénover, c’est de regarder sur internet les tendances actuelles sur le marché. Même si vous souhaitez confier votre recherche à des agents immobiliers professionnels, vous pouvez néanmoins réaliser vous même des recherches en ligne au préalable.

  • Des centaines de sites portails immobiliers existent sur le web tels que LeBonCoin, Se Loger etc… Sur ces sites vous trouverez des centaines voire des milliers d’annonces immobilières. Il est donc judicieux de filtrer les annonces en fonction de vos critères de recherche (secteur, prix, m2 etc…). Ces sites sont généralement reliés à des agences immobilières ou parfois à des particuliers comme sur Leboncoin.fr.
  • Si vous ne souhaitez pas avoir affaire à des agences immobilières, vous pouvez vous orienter vers des sites spécialisés uniquement dans les ventes immobilières entre particuliers comme PAP. Cependant votre recherche est précise et peu commune, les annonces de corps de ferme à rénover seront mélangées entre des annonces qui ne correspondent pas du tout à votre demande.

 

C’est pour cela que nous vous conseillons de vous orienter vers des sites spécialisés en maison à rénover à vendre comme scanrenovation. Ces sites vous feront gagner du temps et de l’argent car :

  • Seulement des annonces de maisons et fermes à rénover à vendre sont disponibles.
  • Le prix des travaux à prévoir sont affichés en plus du prix de la maison.
  • Les prix des travaux sont estimés par des professionnels du bâtiment.

 

Adieu les mauvaises surprises après l’achat ! Vous l’avez compris, que vous souhaitez passer par des agences immobilières physiques ou par des sites internet, vous saurez trouver votre bonheur. Si vous préférez orienter vos recherches sur le web, privilégiez les sites spécialisés. Rapprochez vous des campagnes, des régions rurales, et trouvez la ferme de vos rêves !