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Qu'est-ce qu'un bureau d'études techniques ?
- Camille Caire
- Rénovation
Les bureaux d’études techniques constituent des professionnels du bâtiment et de la construction. En général, ceux-ci interviennent durant la phase de conception d’un ouvrage. Ils sont composés d’une équipe pluridisciplinaire à l’instar d’ingénieurs, de techniciens et d’architectes.
En coordination avec le maître d’ouvrage, ils réalisent des études techniques complexes indispensables à l’élaboration de chaque projet de construction. Leur utilité s’avère nécessaire tant dans les projets de construction que lors des programmes de réhabilitation ou d’agrandissement. Ces bureaux d’études techniques sont donc amenés à intervenir sur tout type de bâtiment.
À chaque période de l’année, divers individus et organisations font appel aux bureaux d’études techniques pour la réalisation de leur projet d’investissement. Cette action est menée pour assurer une réussite totale de leur projet. Pour mieux savoir ce qu’est un bureau d’étude technique, lisez ceci.
Comme pour toute activité, la planification des travaux dans un immeuble en copropriété est importante si vous souhaitez réussir ce projet. Cette étape vous permettra de faire un état des lieux, de faire ressortir les dysfonctionnements dans le bâtiment et de ce fait, vous pourrez déterminer chacune des actions à mener.
Aussi, la planification permettra à chacun des copropriétaires d’avoir une idée claire de tout ce qu’il y aura lieu de faire. Plusieurs questionnements seront soulevés à cet effet et ils seront relatifs :
Le conseil de copropriété est l’organe qui s’occupera de régler et de coordonner tout le processus. Cette étape a pour vocation de donner de la transparence à tous les travaux dans la copropriété, mais aussi de faire des économies parce que chacun des travaux à mener aura été mûrement réfléchi, planifié et chaque imprévu sera donc anticipé.
Pour mener leur expertise à bien, les bureaux d’études techniques sollicitent généralement le soutien d’un maître d’œuvre autrement appelé architecte. Ceux-ci peuvent aussi faire appel à une entreprise de construction ou à une mission de contrôle pour un meilleur suivi des travaux.
Le bureau d’étude technique peut être généraliste ou spécialisé. Allant dans le même ordre d’idées, un bureau d’étude généraliste couvre l’ensemble des expertises liées à l’édification ou la rénovation d’un bâtiment. Par contre, un bureau d’étude spécialisé se focalise sur une ou plusieurs autres compétences.
Ces bureaux posent des diagnostics et proposent des solutions techniques selon leurs domaines d’expertise. En effet, ils interviennent dans les domaines très variés tels que le génie civil, l’industrie, l’environnement, l’informatique, etc. Cela dit, il existe autant de bureaux d’études que d’offres dans ce secteur.
Les bureaux d’études de structure s’occupent de l’analyse des éléments structurels d’un bâtiment notamment des murs porteurs, des planchers, des charpentes. Leur étude concerne aussi d’autres types de matière (béton, le bois, le métal).
Si le besoin de rénovation ou de réhabilitation d’une concession se pose à votre niveau, votre bureau d’études possède tout le nécessaire afin de vous apporter satisfaction. Autrement dit, en cas de surélévation, d’extension de votre bâtiment ou d’ouverture d’une trémie n’attendez plus ! Adressez-vous à un bureau spécialisé dans le bâtiment.
De même, sachez que pour tous vos problèmes de consommation énergétique, un bureau d’étude thermique peut vous aider. Il va déterminer les matériaux les plus adéquats que vous devez utiliser afin de réduire la consommation en énergie de votre habitation.
Ce type de bureau d’étude technique va se charger de mener une analyse des dispersions de chaleur existantes ou potentielles. Par la suite, il va proposer des moyens adaptés pour améliorer de manière globale l’efficacité énergétique du bâtiment. Cela en respectant la réglementation thermique en vigueur.
Le bureau d’études fluide vous offre une conception optimale des réseaux de plomberie, réseau informatique, de chauffage, de ventilation ou de climatisation. Il vous propose des solutions plus adaptées et qualitatives qui concernent les secteurs suscités.
Surtout en ce qui concerne leur rendement, leur taille et leur budget. Cela se fera en s’assurant du respect des normes actuelles, mais aussi en réalisant la notice thermique de l’édifice en accord avec les autres bureaux d’études.
Le bureau d’études d’électricité ou d’énergie s’adonne à la conception des installations électriques (courants forts et faibles). Il s’agit de l’étude :
Il sera également du ressort de ce bureau de vous recommander des équipements électriques présentant une efficacité énergétique optimale.
Certaines études techniques sont obligatoires et d’autres études sont facultatives. L’obligation dépend de votre situation d’habitation actuelle ou future. Les assureurs imposent la réalisation d’une étude géotechnique afin de bénéficier de l’assurance dommages ouvrages.
Sachez que si vos travaux impliquent une demande de permis de construire, une étude thermique devra être réalisée. Cela est nécessaire pour prouver que votre projet est bien conforme à la réglementation thermique en vigueur.
Par ailleurs, si vous avez prévu de procéder à une installation d’un système d’assainissement non collectif, vous serez dans l’obligation de fournir une étude de sol et d’assainissement au service public d’assainissement non collectif (SPANC). Il éliminera vos doutes en vous rassurant sur le système le plus approprié.
Selon les différentes expertises des bureaux techniques, les tarifs peuvent varier. Surtout en fonction de la surface du projet à étudier et la complexité de la prestation demandée. Plus concrètement, dans le cadre du domaine de l’assainissement non collectif, le prix d’une étude complète varie entre 500 et 1000 euros hors taxe.
En ce qui concerne une étude complète de géotechnique, le tarif se situe entre 1000 et 2500 euros hors taxe. Tandis que le prix pour une étude thermique complète est situé entre 500 et 2000 euros hors taxe.
Pour ce qui est de l’étude complète d’infiltrométrie, le prix se situe entre 800 et 1000 euros hors taxe. Si vous souhaitez qu’une étude d’ouverture pour un mur porteur soit réalisée, vous devrez débourser entre 1250 et 2000 euros hors taxe.
Si vous souhaitez mener une étude de structure de votre habitation, vous devez prévoir entre 500 et 5000 euros hors taxe. C’est peut-être élevé comme tarif, mais vous serez satisfait du résultat. Quant à une étude phonique ou acoustique, vous dépenserez en moyenne 500 et 1000 euros pour un travail bien effectué.
Il est tout de même important de préciser que les prestations des bureaux d’études sont en général soumises à un taux de 20 %. À vous de rester bien à l’écoute pour avoir à votre portée toutes les informations que vous recherchez.
Il existe des bureaux d’études techniques plus sollicités que d’autres. Ceux qui suivent sont moins connus, mais peuvent aussi intervenir dans la réalisation d’un ouvrage.
Le bureau d’études acoustique apporte son expertise sur tous les plans relatifs à la propagation du son et à la réduction des bruits. Dans ce sens, il va suggérer des matériaux dont les propriétés et l’épaisseur permettent de limiter la propagation du son.
À titre d’exemple, il peut être envisagé de prévoir une forme de cloisons entre deux pièces, de choisir un revêtement pour le sol ou même d’insérer deux plafonds pour canaliser le bruit dans votre concession.
Le bureau d’études d’assainissement quant à lui, vous proposera un système d’assainissement autonome adapté à votre habitation. Cela dans la mesure où votre maison n’est pas raccordable avec le système collectif mis en place. Cependant, afin de proposer un meilleur soutien, il va étudier les caractéristiques du terrain et la nature du sol.
Ce bureau d’études est dédié à l’étude des sols et à la transmission des charges dans le sol. Concrètement, il déterminera le type de fondation superficielle ou profonde adaptée à votre maison. Si vous souhaitez surélever votre habitation, n’hésitez pas à demander conseil à ce type de structure.
Le bureau d’études d’infiltrométrie contrôlera l’étanchéité à l’air d’une concession. Aussi, il préconisera les solutions à mettre en place pour une optimisation de qualité. Ceci dans le respect des normes thermiques en vigueur.
Le bureau d’études voiries et réseaux divers se consacrera à l’étude du passage des réseaux routiers enterrés et à l’aménagement de l’espace extérieur. De quoi vous permettre de vivre en toute aisance dans votre maison.
Ainsi, en fonction de vos besoins, une pluralité de choix pour vos bureaux d’études techniques s’offre à vous. N’hésitez pas à opter pour le bureau qui correspond à vos attentes.
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