Investir pour rénover et vendre un bien avec de la plus-value

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Cela peut être un excellent moyen de réaliser des bénéfices. Cependant, il est important de planifier et d’exécuter le projet avec soin afin de maximiser vos chances de réussite. Voici sept conseils pour vous aider à vous lancer :

1. Faites vos recherches. Avant de commencer à rénover, il est important de faire ses devoirs et de trouver les améliorations à apporter qui ajoutera le plus de valeur à votre propriété.

2. Fixez un budget réaliste. Vous devez être réaliste quant au montant que vous pouvez vous permettre de consacrer aux rénovations. Si vous améliorez trop votre propriété, vous risquez de ne pas récupérer votre argent au moment de la vente.

3. Créez un plan détaillé. Établissez un plan détaillé pour vos rénovations, en indiquant ce que vous voulez faire et combien vous êtes prêt à dépenser pour chaque partie du projet. Cela vous aidera à rester organisé et à respecter votre budget. Retrouvez encore plus d’informations sur : www.didiermathus.com

4. Obtenez les bons permis. Si vous prévoyez des modifications structurelles ou d’importants travaux d’électricité ou de plomberie, vous devrez obtenir les permis appropriés auprès de votre municipalité.

5. Engagez un entrepreneur qualifié. Assurez-vous d’engager un entrepreneur qualifié qui a de l’expérience dans le type de rénovations que vous envisagez. Demandez des devis à plusieurs entrepreneurs et obtenez des références avant de prendre votre décision.

6. Utilisez des matériaux de haute qualité. Utilisez des matériaux de haute qualité pour vos rénovations afin qu’elles durent et ajoutent de la valeur à votre maison.

7. Restez dans les temps. Il est important de respecter le calendrier de vos travaux de rénovation pour éviter les retards et les coûts supplémentaires. En suivant ces conseils, vous serez en mesure de rénover votre propriété avec une valeur ajoutée et de la vendre avec un bénéfice.

Rénover pour revendre : quelle fiscalité ?​​

Lorsque vous rénovez un bien dans l’intention de le vendre, vous devez être conscient des implications fiscales. Si vous rénovez un bien de moins de cinq ans, la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sera de 20 %. En revanche, si vous rénovez un bien de plus de 5 ans, la TVA sera de 20 % sauf si les rénovations sont considérées comme des travaux “importants”. Dans ce cas, la TVA sera appliquée au prix total de la vente. Il est important de consulter un professionnel de la fiscalité pour vous assurer que vous profitez de tous les avantages et incitations fiscaux dont vous disposez. Ce faisant, vous pourrez maximiser vos bénéfices lorsque vous vendrez votre maison rénovée.

Ciblez le bon type de propriété​

En tant que premier acheteur, il est important de cibler le bon type de propriété. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver le logement idéal :

  • faites vos recherches. Avant de commencer à chercher une propriété, il est important de faire vos devoirs et de rechercher les différents types de maisons qui sont disponibles. Cela vous aidera à identifier le type de propriété qui convient le mieux à vos besoins ;
  • tenez compte de votre budget. Il est important de tenir compte de votre budget lorsque vous recherchez une propriété. Vous devez être réaliste quant au montant que vous pouvez vous permettre de dépenser pour une maison ;
  • l’emplacement est essentiel. Vous devez tenir compte de la proximité de la maison par rapport aux écoles, aux transports publics et à d’autres commodités ;
  • la taille est importante. La taille de la propriété est également un élément important à prendre en considération. Vous devez vous assurer que la maison est suffisamment grande pour répondre confortablement à vos besoins ;
  • faites inspecter la maison. Avant d’acheter si vous achetez une propriété, il est important de la faire inspecter par un professionnel qualifié. Cela vous aidera à identifier les problèmes potentiels de la maison qui pourraient vous coûter cher à l’avenir.

 

En suivant ces conseils, vous pouvez être sûr de trouver le type de propriété qui convient à vos besoins en tant que premier acheteur. Avec une planification et une recherche soigneuses.

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